Nyhetsbrev nr 1 fr\u00e5n Portugalagent. Juni 2019.<\/p>\n
Femte \u00e5ret Vi s\u00f6ker fler m\u00e4klare och ger en finders fee M\u00e4rkliga tider och ovissa regler f\u00f6r NHR H\u00e4r f\u00f6ljer n\u00e5gra m\u00f6jliga utfall och hur dessa p\u00e5verkar tj\u00e4nstepension fr\u00e5n privat sektor enligt skatteexperterna p\u00e5 Sparsam Skatt:<\/p>\n A) Portugal ratificerar inte det nya avtalet: D\u00e5 blir det fortsatt noll skatt p\u00e5 privat tj\u00e4nstepension.<\/p>\n B) Portugal ratificerar avtalet men inf\u00f6r inte n\u00e5gon egen beskattning: D\u00e5 blir det SINK-skatt (25%) i Sverige from 1 januari \u00e5ret efter ratificeringen. G\u00e4ller begr\u00e4nsat skattskyldiga individer.<\/p>\n C) Portugal ratificerar avtalet och inf\u00f6r en egen, l\u00e5g beskattning p\u00e5 pension: D\u00e5 blir det SINK-skatt i Sverige from 1 januari 2023. Portugisisk skatt avr\u00e4knas. G\u00e4ller begr\u00e4nsat skattskyldiga individer.<\/p>\n Ska jag \u00e5ta mig en ren gissning tror jag att Portugal agerar enligt A) ovan. Eller \u201dplaying dead\u201d som en portugisisk skatteexpert uttryckte det f\u00f6r att beskriva hur portugisiska myndigheter agerar n\u00e4r de f\u00e5r ett \u00e4rende som \u00e4r besv\u00e4rligt eller \u201dkostsamt\u201d att hantera. De h\u00e5ller sig undan helt enkelt. D\u00e5 \u00e4r det fortsatt noll skatt p\u00e5 privat tj\u00e4nstepension fram till den dag d\u00e5 Sverige kanske tr\u00f6ttnar och s\u00e4ger upp skatteavtalet p\u00e5 samma s\u00e4tt som Finland till slut gjorde. Men det kan ta m\u00e5nga \u00e5r innan vi hamnar d\u00e4r. Den dagen det sker blir det SINK-skatt p\u00e5 all pension from 1 januari \u00e5ret efter att Sverige sagt upp avtalet.<\/p>\n Varf\u00f6r vi inte tror p\u00e5 alternativ B) eller C)? Jo, svenskar som flyttar till Portugal och s\u00f6ker NHR utg\u00f6r en mycket liten del av helheten. Endast knappt 3% av alla som s\u00f6kt NHR i Portugal kommer fr\u00e5n Sverige. Om Portugal inf\u00f6r en l\u00e5g skatt s\u00e5 drabbar den s\u00e5vitt vi kan se samtliga individer med NHR-status. Varf\u00f6r skulle Portugal f\u00f6rsv\u00e5ra omst\u00e4ndigheterna f\u00f6r samtliga nationaliteter i syfte att \u201dr\u00e4dda\u201d svenskar fr\u00e5n SINK-skatt fram tom 1 januari 2023? En s\u00e5dan skatt skulle ju inneb\u00e4ra en inbromsning i k\u00f6pbeteende p\u00e5 bostadsmarknaden f\u00f6r alla nationer utanf\u00f6r Portugal. Inte bara de knappt tre procenten som utg\u00f6rs av svenskar. Det skulle bli mycket kostsamt f\u00f6r Portugal och vara helt kontraproduktivt. Hela id\u00e9n med NHR \u00e4r ju att locka v\u00e4lbest\u00e4llda att k\u00f6pa bostad och skaffa sig ett liv i Portugal. Oberoende av utfall har Portugal fortfarande f\u00f6rdelaktiga skatteregler f\u00f6r personer med NHR j\u00e4mf\u00f6rt med andra l\u00e4nder.<\/p>\n Uppsida kvar f\u00f6r f\u00f6retagare S\u00e4ljl\u00e4ge? Fortsatt stort intresse f\u00f6r Portugal Omflyttningar F\u00f6lj oss p\u00e5 Portuglagent.com samt p\u00e5 Instagram<\/a> och Facebook.<\/a><\/p>\n <\/p>\n Glad sommar \u00f6nskar vi fr\u00e5n <\/strong>Nazar\u00e9 och Silverkusten!<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Kari Fors\u00e9n Niklas Fors\u00e9n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nyhetsbrev nr 1 fr\u00e5n Portugalagent. Juni 2019. Femte \u00e5ret Nu har vi har avverkat fyra hela \u00e5r med Portugalagent och Imo Nazar\u00e9 och \u00e4r inne p\u00e5 femte \u00e5ret med m\u00e4klarkontoret i Nazar\u00e9. Sedan vi \u00f6ppnade i april 2015 har verksamheten v\u00e4xt fr\u00e5n tv\u00e5 heltidstj\u00e4nster till sju personer och vi har behov av ytterligare tv\u00e5 m\u00e4klare […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":42829,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[30,18],"tags":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n
\n<\/strong>Nu har vi har avverkat fyra hela \u00e5r med Portugalagent och Imo Nazar\u00e9 och \u00e4r inne p\u00e5 femte \u00e5ret med m\u00e4klarkontoret i Nazar\u00e9. Sedan vi \u00f6ppnade i april 2015 har verksamheten v\u00e4xt fr\u00e5n tv\u00e5 heltidstj\u00e4nster till sju personer och vi har behov av ytterligare tv\u00e5 m\u00e4klare som det ser ut nu.<\/p>\n
\n<\/strong>Har du en granne eller v\u00e4n som vill jobba med oss? Du kanske kan och vill g\u00f6ra det sj\u00e4lv? Vi beh\u00f6ver bli tv\u00e5 till f\u00f6r att m\u00f6ta den portugisiska och internationella marknaden. Vi kr\u00e4ver dock att m\u00e4klaren \u00e4r flytande p\u00e5 portugisiska och att hen beh\u00e4rskar minst ett av spr\u00e5ken engelska, franska eller holl\u00e4ndska i tal och skrift. Vi \u00e4r mycket tacksamma f\u00f6r tips som kan leda fram till att vi hittar r\u00e4tt person eller personer. Vi erbjuder dessutom en finders fee: Om du vaskar fram r\u00e4tt person och hen blir anst\u00e4lld hos oss betalar vi en tor flygbiljett Sverige-Lissabon f\u00f6r tv\u00e5 personer. Detta g\u00e4ller om vi anst\u00e4ller under 2019. Biljetten kan tas ut \u00e4ven under 2020.<\/p>\n
\n<\/strong>Svag krona och kommande f\u00f6r\u00e4ndringar i skatteavtalet mellan Sverige och Portugal g\u00f6r att vi ser en inbromsning fr\u00e5n svenska k\u00f6pare. Den svaga kronan, eller r\u00e4ttare sagt, en kronkurs runt 10,60 mot euron f\u00e5r vi nog v\u00e4nja oss vid en l\u00e4ngre tid fram\u00f6ver. Det \u00e4r fr\u00e4mst ovissheten med NHR-reglerna som g\u00f6r att svenskar v\u00e4ntar nu. Man vill g\u00e4rna veta fr\u00e5n vilket datum som dessa \u00e4ndringar tr\u00e4der i kraft innan man beslutar sig f\u00f6r ett bostadsk\u00f6p. Ovisshet p\u00e5 en marknad \u00e4r aldrig bra och n\u00e4r det g\u00e4ller NHR \u00e4r inget annat beslutat \u00e4n att Sverige och Portugal har kommit \u00f6verens om \u00e4ndringar i skatteavtalet. Men det inneb\u00e4r inte att n\u00e5got \u00e4r f\u00f6r\u00e4ndrat per i \u00e5r och ingen vet n\u00e4r dessa f\u00f6r\u00e4ndringar kan tr\u00e4da i kraft.<\/p>\n
\n<\/strong>Noterbart \u00e4r att det inte f\u00f6resl\u00e5s n\u00e5gon \u00e4ndring i skatteavtalet av den tioprocentiga kupongskatt som tas ut vid utdelning fr\u00e5n ett svenskt aktiebolag till en person bosatt i Portugal med NHR-status. En aktiebolags\u00e4gare kan allts\u00e5 \u00e4ven forts\u00e4ttningsvis likvidera sitt bolag i Sverige och sedan dela ut bolagets medel till sig sj\u00e4lv i Portugal med endast 10 procents kupongskatt som tas ut i Sverige. Om individen har NHR-status i Portugal beskattar inte Portugal denna inkomst alls.<\/p>\n
\n<\/strong>Vi gissar att den goda utvecklingen av bostadspriserna i Portugal de senaste \u00e5ren i kombination med den svagare kronan kan komma att locka svenskar att s\u00e4lja. De som k\u00f6pt en bostad i Portugal f\u00f6r s\u00e5d\u00e4r en tv\u00e5, tre \u00e5r sedan eller \u00e4nnu l\u00e4ngre tillbaka, kan ju g\u00f6ra en riktigt fin aff\u00e4r nu \u2013 speciellt om k\u00f6peskillingen i Euro v\u00e4xlas in till svenska kronor. Vi f\u00e5r se om vi f\u00e5r n\u00e5gra s\u00e5dana f\u00f6rs\u00e4ljningar i v\u00e5rt omr\u00e5de redan under 2019.<\/p>\n
\n<\/strong>\u00c4ven om vi noterar en minskning fr\u00e5n svenska k\u00f6pare nu s\u00e5 \u00e4r det fortsatt stark efterfr\u00e5gan och en \u00f6kande trend fr\u00e5n m\u00e5nga andra nationaliteter. Vi f\u00e5r inte gl\u00f6mma att vi svenskar endast utg\u00f6r en liten del av alla utl\u00e4ndska k\u00f6pare. Frankrike forts\u00e4tter ha stark efterfr\u00e5gan. Benelux gillar Silverkusten och vi ser ocks\u00e5 en \u00f6kad inflyttning fr\u00e5n Brasilien. De kan spr\u00e5ket och v\u00e4lbest\u00e4llda brasilianare vill g\u00e4rna g\u00e5 i pension i ett s\u00e4kert och stabilt land som Portugal.
\nAllt detta g\u00f6r att bostadspriserna forts\u00e4tter \u00f6ka, bostadsbyggandet tuffar p\u00e5 som det gjort under senare \u00e5r och vi m\u00e4klare h\u00e5lls fullt sysselsatta! Vi anpassar oss och finner v\u00e4gar p\u00e5 andra marknader. I \u00e5r har vi f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen st\u00e4llt ut p\u00e5 en bostadsm\u00e4ssa i Paris och vi kommer medverka p\u00e5 den ledande bostadsm\u00e4ssan i Nederl\u00e4nderna nu i oktober.<\/p>\n
\n<\/strong>En annan k\u00e4lla till \u00f6kad efterfr\u00e5gan p\u00e5 bost\u00e4der \u00e4r att flera svenskar i Nazar\u00e9omr\u00e5det valt att flytta inom Portugal i \u00e5r. N\u00e5gra flyttar fr\u00e5n l\u00e4genhet till villa i Nazar\u00e9, n\u00e5gon flyttar fr\u00e5n st\u00f6rre l\u00e4genhet till mindre och n\u00e5gon annan flyttar s\u00f6derut i Portugal.
\nVare sig du vill k\u00f6pa eller s\u00e4lja en bostad p\u00e5 Silverkusten s\u00e5 finns vi h\u00e4r med v\u00e5rt n\u00e4tverk och v\u00e5rt kunnande inom marknadsf\u00f6ring, f\u00f6rs\u00e4ljning och internetl\u00f6sningar. Att vi dessutom ger en l\u00e5ngtg\u00e5ende service till v\u00e5ra kunder i m\u00e5nga \u00e5r efter ett bostadsk\u00f6p \u00e4r det ju m\u00e5nga som kan vittna om hoppas vi. Och vill du s\u00e4lja \u00e4r det bra att veta att vi satsar lite extra p\u00e5 de marknader som \u00e4r starka. Just i \u00e5r \u00e4r det Nederl\u00e4nderna och Frankrike. Kan ju vara n\u00e5got annat land i framtiden \u2013 men d\u00e5 \u00e4r vi d\u00e4r ocks\u00e5!<\/p>\n
\nTel: +46-70-910 95 60 Tel: +46-70-592 60 76
\nMejl: kari@portugalagent.com<\/a> Mejl: niklas@portugalagent.com<\/a><\/p>\n