Ursprungligen skriven hösten 2014. Uppdaterad januari 2021.
Grundarna till Portugalagent har båda ett förflutet inom vindsurfing och eget företagande. När det gäller vindsurfingen tävlade Calle Sjöberg på hög nivå i World Cup i flera år, tidigt 90-tal. Niklas Forsén var redaktör på den ledande vindsurfingtidningen SurfSport, sedermera, FunSport Förlag med tidningar och webbsidor om vindsurfing, snowboard, surfing, mountainbike, skidåkning och skateboard.
Calles tävlande inom vindsurfing och Niklas tidigare journalistiska uppdrag har medfört att duon rest till många olika stränder i många olika länder i flera världsdelar. Efter en gemensam vindsurfingresa till Florida i november 2010 där Calle gör en comeback (4:e plats!) och Niklas son Folger gör debut i VM-sammanhang bestämde man sig att försöka hitta var sitt hus att köpa på samma ort nära någon trevlig strand i något trevligt land.
De började leta i Florida men fann Nazaré och Portugal! Hur gick det till?
Så här gick tankarna: ett sk ”second home” i ett annat land och som på sikt, eventuellt, ska bli ett första boende, alltså ett permanentboende, bör inte ha den tidsskillnaden som t.ex. Florida eller Thailand innebär. Det bör heller inte vara allt för lång flygresa. Då blir det omöjligt med weekendresor.
Nu gick Sydafrika bort som ju inte har tidsomställningen men som är mycket långt att flyga till. Australien och Nya Zeeland går också bort av ”dubbla” tidsskäl, två länder som annars är mycket trevliga destinationer. Kvar blev Europa; ingen tidsskillnad att tala om, max en timme och ofta direktflyg med max 4,5 timmars flygtid. Turkiet? Njae, Calle var i Bodrum och gick igenom många hus där. Lite väl långt till stranden, mycket varmt på sommaren och faktiskt kallt på vintern. Dessutom ett politiskt klimat som inte känns stabilt. Grekland? Instabil ekonomi…
Till slut ratades alla länder som ligger vid Medelhavet av olika skäl: ofta mycket högt pris per kvadratmeter om du vill bo havsnära med havsutsikt, för mycket turister på många platser, för varmt på sommaren, semesterstäder som kan vara helt tomma på vintern, överexploaterat och ingen surfing att tala om.
Kanarieöarna då? Där har Calle och Niklas varit flera år av sina liv om man sammanfattar alla vindsurfingresor och uppdrag på Gran Canaria. Trevliga öar och mycket bra vindsurfing, vandringsleder, mountainbike och surfing men… Lång flygresa och att äga ett boende på en ö känns inte så lockande. Lite instängt? Dessutom kan man ju befara att flygresor av miljöskäl kan komma att bli väldigt dyra i framtiden. Då bör en fastighet ligga på en plats dit det går bra snabbtåg och bra bilvägar.
Efter allt resonerande blev det bara länder i Europa och som ligger vid Atlanten kvar att välja mellan. Det garanterar fräscha vatten och ett svalkande hav på sommaren. Vem vill bo i 30 till 40 graders värme två, tre månader om året?
För att få lite värme även vintertid ute på Atlantkusten måste man titta söderut. Frankrike ligger på gränsen men är dyrare än Spanien och Portugal och dessutom lite ”krävande”. De gillar ju inte utbölingar som inte talar franska. Nu blev det bara två länder kvar att välja mellan: Spanien och Portugal.
Spanien hade duon varit mycket i förr så det landet behövde inte undersökas ytterligare. Niklas hade varit ett par gånger i Portugal tidigare och cyklat mountainbike samt besökt vindsurfingstranden Guincho som anses vare en av de bättre spotsen för den sporten i Europa. Calle hade aldrig tidigare besökt Portugal.
Kvar att jämföra: Portugal och Spanien. Hemma i Sverige började man läsa in sig om Portugal ganska ordentligt under år 2011. Det var lätt att finna ett antal positiva punkter och resonemang som lockade; låga fastighetspriser relativt sett, prisutvecklingen spås vara ökande, mycket gynnsamma skatteregler, vacker natur, atlantkusten med vidsträckta stränder och höga kullar innanför som alltid erbjuder solnedgång i havet! (ej Algarve), trevliga och ärliga människor, intressanta städer. Den kulturintresserade har mycket att se från storstad till småstad: kyrkor, kloster, arvet efter sjöfararna, morerna, fiskebyarna, vingårdarna och mycket, mycket annat intressant. Dessutom mycket sport som: golf, surfing, mountainbike, landsvägscykel och vandringsleder och dessutom en liten skidort öppen på vintern. Slutsats: Portugal måste besökas och det ska borras ordentligt i olika kuststäder. Det viktigaste är att verkligen gilla läget, staden och landet. Om allt får godkänt är det ju dessutom en stor fördel med de gynnsamma skattereglerna.
I februari 2012 företogs en förutsättningslös ”upptäcktsresa”. En hyrbil under några veckor för att kuska runt till olika städer vid havet i syfte att dels hitta ”the spot” och dels på lite sikt försöka hitta två olika objekt att köpa på den platsen. Om inte Spanien skulle vinna förstås.
Sagt och gjort. Flyg till Lissabon, hyrbil och ut till Estoril och Cascais. Vackert och trevligt samt nära Lissabon och flygplatsen men för höga fastighetspriser; ”rena Djursholm” och en sydkust som inte ger solnedgång i havet.
Upptäcktsresan gick vidare norrut, en natt i vackra Sintra som är ett alternativ om man hoppar över havet, sedan upp utefter Atlantkusten. Ericeira, Peniche och Baleal är trevliga surfstäder – ungefär som riktigt bra skidorter men med surf istället. Det finns vågor för alla; från nybörjare till proffs. På den fina golfbanan Praya del Rei strax norr om Peniche blev de inbjuda av en brittisk mäklare att bo på femstjärnigt hotell. Dagen efter blev det visningar av flera fina hus på en golfbana med utsikt över havet. Hög standard och mycket vackert men, ingen i deras familjer golfar och dessutom vill de helst bo där det finns en levande stad runtomkring. Ett längre besök i Foz do Arelho samt även i São Martinho do Porto fick pulsen att stiga ytterligare. De hade funnit en mycket intressant del av Silverkusten och Portugal. Fantastiskt hav, fantastisk natur och otrolig utsikt både över havet och inlandet eftersom de stora sandbergen som kustvägen går på, ligger mycket högt över både inlandet och givetvis över Atlanten. Ok, nu hade man hittat orter som kan passa norr om Lissabon. Är det någon idé att fortsätta norrut? Tanken är ju att hinna se hela Atlantkusten söder om Lissabon samt även hela Algarve innan hemresan. Beslut fattas: Tid finns för en stad till. Ut på motorvägen och upp till Nazaré.
Redan i backen ner i stan och mot Marginalen som vägen innanför den stora city-beachen kallas, byttes blickar i bilen och någon klämde till med: Wow! Vilken stad och vilken utsikt! Ganska snabbt rekade vi av Nazaré; bra strand – check, bra hamn för fritidsbåtar och fiskeflottan, -check, mysig stadskärna med gränder och restauranger, -check, marknad (typ saluhall) –check, hus till salu med havsutsikt, -check. Dessutom en bergbana till en av de övre stadsdelarna Sitio. Bara bergbanan i sig var lockande på något vis. Nu träffar de en mycket bra mäklare som serverar en hel palett med förslag på hus och lägenheter som alla är prissatta på ett attraktivt sätt. Samtliga objekt med havsutsikt. Eftersom Nazaré ligger i en sluttning mot väster och husen längst bort från stranden ligger på drygt 100 meters höjd över havet möjliggör det havsutsikter nästan överallt. Efter en dag och en natt i Nazaré kör Calle och Niklas söderut på åsen ovanför Salgado och kan bara konstatera att hela området från Foz do Arelho i söder till Nazaré i norr är mycket bra och bäst känns Nazaré. Men det är mycket kvar att se i fina Portugal!
Nu bär det vidare mot söder där första stopp blir Setúbal. En semesterstad med fina stränder nära Lissabon. Dock inte riktigt vad man tänkt sig. Saknar dessutom den där solnedgången i havet. Man kör vidare till Sines som ligger ungefär mitt på kustremsan mellan Lissabon och Sagres där kusten svänger 90 grader och blir en sydkust: Algarve. Här finner de inte vad de letar efter. Sines är mycket industri och lite surf och fiskeby. Nästa stopp blir Vila Nova de Milfontes. En trevlig liten stad vid mynningen av floden Mira. Staden ligger i skydd mot havet en bit in i flodmynningen och ger inte den där bedårande havsutsikten man letar efter. Ner till Cabo de São Vicente och Sagres. Här är det bra surfing. Sagres ligger mycket vackert med en sandbukt i sydost och en annan bukt lite mer österut med fina båtar, men återigen ingen solnedgång i havet på den sidan och ganska öde i februari. Upptäcktsresan går vidare mot öster. Lagos, Portimão och Albufeira besöks. I mitten av februari är tyvärr många restauranger, butiker och hotell stängda då det är lågsäsong. Syftet med att resa just i februari var att de ville ha svar på frågan om staden levde året om, vilket var ett av grundkraven för att skaffa ett boende utomlands. Vem vill resa till en tom och avfolkad stad? Resan fortsätter ytterligare österut med besök i Tavira, Vila Nova de Cacela och Vila Real de Santo Antonio vid spanska gränsen.
Nu har duon alltså sett delar av Portugals kuststäder från Nazaré i norr via Sagres i sydväst och ända till spanska gränsen i öster. Nu finns det mycket att jämföra Spanien med!
Redan på flyget hem vann Portugal över Spanien. Det är enklare människor i Portugal, de talar engelska, är mycket ärliga och dessutom är det mesta billigare i Portugal jämfört med Spanien. Jämför man med Sverige blir det givetvis ännu större skillnad. Vid senare möten hemma i Sverige sammanfattades Portugal ungefär så här:
Algarve är vackert och har lite högre temperatur året om jämfört med Silverkusten men i februari upplevdes vissa städer som döda. Dessutom är solandet och badandet inte huvudsyftet med ett andra boende utomlands, utan mer aktiviteter, natur, kultur och sport. Västkusten söder om Lissabon upplevdes inte lika spännande och vacker som Silverkusten och den vackra, ganska korta kustremsan från Cascais i väster till Lissabon i öster blir het enkelt för dyr om man ska bo havsnära med havsutsikt. Favoriten är sträckan mellan Foz do Arelho och Nazaré där Nazaré var en väl bevarad hemlighet innan Calle och Niklas åkte ned för backen och föll pladask.
Efter februari 2011 har följande hänt: Det gjordes flera olika resor på olika årstider till området. Mäklare i både Foz do Arelho och Nazaré anlitades för att leta fram flera bra objekt. I Nazaré fanns det många bra alternativ och efter ytterligare några resor till Portugal köpte Calle en tomt att bygga på i Sitio da Nazaré och Niklas ett parhus på samma plats under hösten 2013. Calle har dessutom förvärvat ett fint radhus i Sitio da Nazaré under hösten 2014.
Som egna företagare med bakgrund i fastighetsbranschen och försäljning (Calle) samt båtmäkleri, webb- och tidningsförlag (Niklas) var det ganska naturligt att bilda ett gemensamt aktiebolag, Portugalagent Sverige AB, med syfte att locka fler till Nazaré med omnejd. Under vintern 14/15 hade Portugalagent ett stort förtroende för, och ett mycket bra samarbete med, två duktiga lokala fastighetsmäklare på plats i Nazaré. Redan under våren 2015 blev det möjligt att tillsammans bilda det lokala fastighetsmäkleriet Imo Nazaré på Silverkusten i Portugal. Dörrarna slogs upp på valborgsmässoaftonen 2015.
Affärsidén är att hjälpa till vid köp och försäljning av bostad på Silverkusten och i Nazaré med allt från enkel rådgivning till hela processen att förvärva/sälja en fastighet i Portugal. Till Portugalagents hjälp finns också ett bra nätverk med konsulter och skatterådgivare både i Sverige och i Portugal.
Redan under 2015 köpte Kari och Niklas Forsén upp Calles del i Portugalagent och 2017 flyttade de från Sverige till Nazaré.
I november 2020, efter nästan sex års samägande, sålde Portugalagent sin andel i det lokala mäkleriet. From hösten 2021 är Portugalagent helt fristående. Vi har nära samarbeten med utvalda lokala mäklare och byggföretag från Penicheområdet i söder och upp till Nazaré med omnejd. Från december 2021 satsar vi också på en ny kundbas – tysktalande. Detta tack vare vår medarbetare Torsten som har bott många år i Tyskland och talar språket flytande (samt även svenska).
De fyra nyckelpersonerna i samarbetet är nu: Kari Forsén, Niklas Forsén och Torsten Henke.
Välkommen till Silverkusten – Portugals pärla!
Varför hamnade grundarna av Portugal Agent i Nazaré? Man hade många funderingar och val att göra innan beslutet fattades. Fortsätt läs varför vi valde Nazaré, Silverkusten och Portugal
Läs mer om vår berättelse
''Jag frågade de fantastiska medarbetarna på PortugalAgent om de kunde hjälpa mig att hitta en lägenhet med havsutsikt och min...
Gary – Canada
Fler referenser