< Tillbaka till nyheterna

Sålt sa Stellan!

8 november 2024

Casa Forsén är sålt. Rätt mäklare och rätt pris ger snabb försäljning.

Nu har vi sålt det här fina huset i Sitio da Nazaré. Det tog knappt fem veckor!
Första annons på nätet var ute 5 oktober 2024. Avtal påskrivet och handpenning inbetald 7 november. Tillträdet och notariemötet, då slutbetalning sker, äger rum senast 20 januari 2025.
Förhoppningsvis flyttar de nya ägarna in redan i december så de kan fira jul i huset.

En lyckad bostadsaffär är ingen slump!

Fem veckor från första annons till avslut är en kort tid i Portugal. Detta möjliggjordes genom ett nära samarbete mellan Portugalagent och Casas & Properties.

Snabbt avslut – därför gick det fort

Portugalagent är en mäklare med driv och fokus på svenskt manér. Vi arbetar aktivt med marknadsföring, sociala medier, webbannonsering, visningar och möten hela vägen fram till skrivet avtal. Vi tappar aldrig momentum under försäljningsprocessen. Vanligt i Portugal är att mäklarna enbart fokuserar på en spekulant i taget samt att de ’’reserverar’’ bostäder under en period, säg två veckor. Under denna tidsrymd är objektet inte till salu för övriga spekulanter samtidigt som den reserverande spekulanten fritt kan dra sig ur. Så jobbar inte Portugalagent!

Viktiga punkter för en någorlunda snabb försäljning:

Renovera färdigt
Måla över den ’’blommiga tapeten’’
Ställ krav på mäklaren
Skvalpa inte på bostadssajterna
Var ute i god tid

Renovera färdigt

Se till att vara klar med allt som behöver åtgärdas och ha inga ”ska bara” kvar att göra för den kommande köparen.

Måla över den ’’blommiga tapeten’’

Smaken är olika och man blir ofta hemmablind. Det lönar sig att ha neutrala färger och nyanserad design. Då blir visningarna enkla och spekulanterna fokuserar på rätt saker.

Ställ krav på mäklaren

En bra mäklare ska bland annat: ha bra foto, skriva bra och beskrivande texter, engagera sig på sociala medier, utnyttja sitt nätverk och erbjuda en egen webbsida som möjliggör egna nyheter (driver SEO). Självfallet behövs också bra personal för visningar sju dagar i veckan, bra kontor med bra skylfönster och generösa öppettider sju dagar i veckan.

Skvalpa inte på bostadssajterna

Att ligga ute länge med ett objekt utan att det sälja är förödande. Om bostaden inte är såld efter fyra, sex månader måste åtgärder vidtagas. En vanlig orsak till långa ledtider är allt för högt, ofta orealistiskt, utgångspris i kombination med en oengagerad mäklare. Se upp för mäklare som har många osålda objekt i en längre tid. De tenderar att för egen del resonera: alltid nappar det någonstans. Om mäklaren har hundra objekt så är det väl alltid något av dessa som säljs varje månad men för dig som säljare är det ett förkastligt resonemang. Vänder du dig till Portugalagent kan du förvissa dig om att vi ger din bostad ett gediget fokus och många timmars arbete fram till avslut.

Var ute i god tid

Se till att ha alla erforderliga dokument, tillstånd och ägarhandlingar klara innan första visning. Om du hyr ut bostaden ska du se till att hyresgästerna har lämnat innan visning. Om du jobbar med korttidsuthyrning bör du se till att det finns hyresfria perioder i varje månad för att möjliggöra visningar.