Portugal Agent – L’histoire

Tout a commencé par une rencontre unique entre Portugal et Suède, qui s’est transformée dans une société immobilière, en 2015. L’équipe de Portugal Agent combine une expérience unique de l’immobilier au Portugal avec des compétences des affairs et du marketing. Pourquoi Portugal Agent est-il une meilleure choix si vous êtes en train d’acheter ou de vendre une propriété au Portugal? Ce qui est arrive à Imo Nazaré? Lisez l’histoire de Niklas.

Les deux fondateurs de Portugal Agent, Niklas Forsén et Calle Sjöberg, ont tous deux une longue expérience de l’entrepreneuriat combinée à un grand intérêt pour la planche à voile. Calle a participé à la Coupe du monde dans les années 90. Niklas a dirigé plusieurs magazines sportifs; SurfSport avec planche à voile et FunSport couvrant snowboard, surf, VTT, ski et skateboard. Les deux ont voyagé sur de nombreuses plages du monde entier. Lors d’un championnat du monde de planche à voile en Floride 2011, ils ont pris la décision: «nous voulons trouver une résidence secondaire près d’une belle plage dans un beau pays».

Voici comment ils pensaient: une résidence secondaire dans un autre pays qui pourrait éventuellement devenir une première maison, ne devrait pas avoir le décalage horaire comme la Floride ou la Thaïlande. Et cela ne devrait pas être trop loin – nous voulons pouvoir profiter de longs week-ends dans notre deuxième maison.

L’Afrique du Sud a également été retirée de la liste. Pas de décalage horaire mais un très long vol. L’Australie et la Nouvelle-Zélande ont été enlevées en raison du décalage horaire et de la distance, mais bien sûr, aussi de très beaux endroits! Nous sommes restés avec l’Europe; peu de décalage horaire, le cas échéant, de nombreuses destinations avec des vols directs et max 4 – 5 heures de route. Turquie? Oui et non, Calle est allé à Bodrum et a visité de nombreuses propriétés. Un peu trop loin de la plage, des étés très chauds et des hivers étonnamment froids. De plus, un climat politique qui ne se sent pas bien. Grèce? Non, l’économie n’y est pas bonne…

Finalement, tous les pays de la Méditerranée ont été rejetés pour des différentes raisons; prix généralement très élevés au mètre carré si vous souhaitez trouver un endroit proche de la mer et avec vue sur la mer, trop de touristes dans de nombreux endroits en été et vide en hiver, étés trop chauds, etc.

Et les îles Canaries? Calle et Niklas y avaient passé plusieurs années et ils ont toujours aimé ça. Belles îles, parfaites pour la planche à voile, les belles randonnées, le VTT, le surf, mais… Le temps de vol est un peu long et avoir une propriété sur une île semble un peu limitant. Et en raison du changement climatique dépendant des vols, cela semble risqué. Avoir une résidence secondaire dans un endroit accessible en train et en voiture, c’est mieux.

Il a resté les pays d’Europe baignés par l’océan Atlantique. De l’eau fraîche, un peu plus fraîche en été et des hivers doux. Qui veut vivre avec 30 à 40 degrés plusieurs mois par an? Bien pour de courtes vacances, oui, mais pas pour très longtemps. Il faut aller assez loin au sud pour avoir des hivers doux. Le sud de la France pourrait être correct mais est plus cher que l’Espagne et le Portugal. Et comment pourrions-nous survivre avec nos pauvre français? Les Français sont connus pour vouloir parler que le français.… Il reste l’Espagne et le Portugal.

Espagne ou Portugal?

Calle et Niklas avaient déjà passé beaucoup de temps en Espagne – ils sentaient qu’ils connaissaient assez bien le pays. Niklas avait été au Portugal plusieurs fois en VTT et il avait également été au célèbre spot de planche à voile, Guincho. Calle n’était jamais allé au Portugal. À cette époque, en 2011, chez eux en Suède, ils ont commencé à en savoir plus sur le Portugal. Il était facile de trouver plusieurs belles choses sur le pays; prix bas sur la propriété relativement parlant et des bonnes perspectives, règles fiscales très favorables, beau paysage, la côte atlantique avec des plages sans fin et un paysage élevé à l’intérieur du littoral qui offre toujours un coucher de soleil sur la mer (pas dans l’Algarve), des gens gentils et honnêtes, intéressant culture et belles villes authentiques. Ceux qui aiment la culture ont beaucoup à explorer: châteaux, églises, monastères, l’héritage des marins et des Maures, des villages de pêcheurs, des vignobles et bien plus encore. De plus, de nombreuses possibilités sportives: golf, surf, VTT, vélo de route, sentiers de randonnée, équitation et même une petite station de ski!

Ils ont tous deux convenu que les facteurs les plus importants sont l’emplacement, la ville et le pays en tant que tels. Si ces choses sont levées, les règles fiscales favorables sont un bon bonus.

Circuit découverte du Portugal

En février 2012, ils ont fait un «tour de découverte» au Portugal dans le but de trouver l’endroit qu’ils recherchaient. Ils sont allés en février, juste pour s’assurer qu’ils verraient à quoi ressemblaient les lieux pendant la basse saison. Ils voulaient trouver un endroit qui offrait une vie urbaine animée, avec des magasins et des restaurants ouverts, également en hiver. Trouveraient-ils cet endroit au Portugal ou l’Espagne gagnerait-elle?

Vol pour Lisbonne, location de voiture et premiers arrêts à Estoril et Cascais. Agréable et beau, près de l’aéroport de Lisbonne mais les prix des propriétés étaient trop élevés; comme les endroits les plus en vogue de Suède.

La Côte d’Argent

Ils ont poursuivi leur tournée vers le nord. Une nuit dans la belle vieille Sintra – un endroit vraiment sympa dans les montagnes, pas au bord de l’océan – puis plus au nord par la côte atlantique. Ericeira, Peniche et Baleal – tous de beaux spots de surf mais pas beaucoup plus qu’ils jugeaient attrayants. Et un peu silencieux en février. Ils ont été invités par un agent immobilier britannique à séjourner dans un hôtel 5 étoiles du complexe de golf exclusif Praya del Rey. Le lendemain, il leur a montré plusieurs belles maisons de haut standing. Cependant, leurs familles ne sont pas des golfeurs et ils préfèrent un endroit avec de la vie. Ils sont allés plus au nord. Long séjour à Foz do Arelho et São Martinho do Porto. Le rythme cardiaque a commencé à augmenter. Ici, ils avaient trouvé une partie très intéressante de la côte d’argent et du Portugal. Une vue imprenable sur l’océan et sur les paysages vallonnés. Oui! Maintenant, ils avaient trouvé quelques très bons candidats pour une future résidence secondaire, au nord de Lisbonne. Ça vaut la peine de continuer plus au nord? Ils devaient s’assurer d’avoir suffisamment de temps pour visiter tout le littoral au sud de Lisbonne ainsi que l’Algarve… Ils ont décidé qu’ils avaient le temps pour une autre ville au nord de Lisbonne avant de se tourner vers le sud. Sur l’autoroute – rapide et presque toujours vide – jusqu’à Nazaré.

Nazaré – Wow!

En descendant la rue principale jusqu’au Marginal – la rue à l’intérieur de la promenade de la plage de la grande village (un peu comme Copacabana mais sans la foule) – ils se sont regardés et ont dit: Wow! Quelle ville et quelle vue! Ils ont parcouru leur liste de contrôle: belle plage – Chèque, bon port pour les yachts et la flotte de pêche – Chèque, joli centre-village avec ruelles et restaurants – Chèque, marché alimentaire – Chèque, maison à vendre avec vue sur la mer – Chèque! En outre, un funiculaire du centre-ville de Nazaré à la partie la plus ancienne de Nazaré, Sítio da Nazaré, à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. Fantastique! Ils ont pris un autre tour avec la voiture et ont trouvé un agent immobilier (Renato Silva, aujourd’hui partenaire et co-fondateur de Portugal Agent). Il leur a montré un tas de jolis appartements et maisons, tous avec des belles vues sur la mer et des prix bien inférieurs à ce qu’ils avaient vu en dehors de Lisbonne. Nazaré est situé sur des collines orientées à l’ouest – certaines parties à plus de 100 mètres d’altitude – par conséquent, de nombreuses propriétés offrent une vue fantastique sur la mer et le coucher du soleil sur l’océan. Le lendemain, Calle et Niklas tournent vers le sud, conduisant la route côtière sur la colline de Salgado. Ils concluent: la zone de Foz do Arelho à Nazaré c´est très bien, Étant Nazaré le número 1 pour eux. Mais, il reste encore beaucoup à voir au Portugal!

Sud-ouest et Algarve

Leur premier arrêt sur la tournée vers le sud est Setúbal – un lieu de vacances célèbre avec des belles plages, au sud de Lisbonne. Cependant, pas exactement ce qu’ils cherchaient. Et il n’a pas le coucher du soleil sur l’océan. Remontez dans la voiture et le prochain arrêt est Sines situé, environ, au milieu de la côte entre Lisbonne et Sagres, où la côte tourne à 90 degrés et devient une côte sud: la côte de l’Algarve. Sines n’est pas ce qu’ils recherchent – est principalement une ville de l’industrie lourde. Le prochain arrêt est Vila Nova de Milfontes. Une jolie petite ville où la rivière Mira entre dans l’océan. La ville est protégée de l’océan un peu en amont et n’a pas beaucoup de vue sur l’océan. Mais les sentiers de randonnée ici sont fantastiques! Plus bas jusqu’à Cabo de São Vicente et Sagres. Bon surf ici! Sagres a un bel emplacement, véritable vieille ville de pêcheurs mais pas de coucher de soleil sur l’océan et vide en hiver. Ils continuent vers l’est, en visitant Lagos, Portimão et Albufeira. De nombreux restaurants, hôtels et magasins sont fermés en raison de la basse saison. C’est la raison pour laquelle ils sont allés en février – pour voir si l’endroit vit toute l’année, ou non. L’une des priorités de leur liste de souhaits. Qui voudrait partir en vacances dans une ville vide? Ils poursuivent leur tournée plus à l’est, à Tavira, Vila Nova de Cacela et Vila Real de Santo António par la frontière espagnole.

Le Portugal est clairement le vainqueur

Ils ont visités quelques endroits côtiers portugais, rencontré de nombreux agents immobiliers de Nazaré, au centre de Portugal, au sud-ouest Sagres, jusqu’à la frontière espagnole à l’est. Ils se sentent prêts à faire la comparaison avec l’Espagne.

Ils ont commencé à résumer leurs impressions pendant le vol de retour vers la Suède, et  Portugal a gagné  l’Espagne. Des gens sympas, faciles à vivre et honnêtes, qui parlent anglais. Moins cher que l’Espagne, et bien sûr, beaucoup moins cher que la Suède. De retour en Suède, ils ont résumé tout, comme ceci:

L’Algarve est magnifique et la température est un peu plus élevée que sur la côte d’Argent, surtout en été. Cependant, en février, certains endroits étaient vides, fermés. De plus, des vacances à la plage ne sont pas la raison principale de leur recherchent d´une résidence secondaire. Ils veulent plus d’activités, de nature, de culture et de sports. Ils n’ont pas trouvé la côte ouest au sud de Lisbonne aussi agréable et intéressante que la côte d’argent, et la courte et belle partie côtière de Lisbonne à Cascais, était tout simplement trop chère pour les endroits qu’ils recherchaient. Le favori a fini par être la bande côtière entre Foz do Arelho et Nazaré, Nazaré comme le secret caché numéro un.

Après février 2011, voilá ce qui est arrivé: les familles ont fait plusieurs voyages à différentes périodes de l’année. Les agents immobiliers à Foz do Arelho et Nazaré ont été invités à leur trouver des propriétés. Ils en ont trouvé plusieurs à Nazaré et quelques voyages plus tard, Calle a acheté un terrain à Sítio da Nazaré et Niklas a acheté une villa jumelé, à proximité. C’était à l’automne 2013. Un an plus tard, Calle a acheté une autre maison à Sítio da Nazaré.

Pourquoi Portugal Agent et plus tard aussi Imo Nazaré?

La combinaison d’une longue expérience du développement et de la vente de biens immobiliers (Calle) et du médiateur commercial de yacht, publications faites dans l´internet et directeur de plusieurs magazines sportifs (Niklas) leur a donné la confiance nécessaire pour démarrer une entreprise, ensemble, Portugalagent Sweden AB, dans le but d’attirer les gens à la côte d’argent. Au cours de l’hiver 2014/2015, Portugalagent a établi une relation profonde avec deux agents immobiliers locaux à Nazaré, et au printemps de 2015, ils ont créé l’agence immobilière locale, Imo Nazaré. Les fondateurs étaient Portugalagent (Niklas Forsén et Calle Sjöberg) avec Renato Silva et Rita Brilhante. La grande ouverture a eu lieu le 30 avril 2015. Peu de temps après, Calle a décidé de se concentrer uniquement sur le développement immobilier à Nazaré. Kari (l’épouse de Niklas) et Niklas ont acheté sa part de Portugalagent et en 2017 Kari et Niklas ont déménagé à Nazaré, de façon permanente.

L’idée commerciale est d’être le coup de main pour tout ce qui concerne l’achat et la vente de propriétés sur la Côte d’Argent et à Nazaré. Nous sommes à côté du client depuis le début et également après l’achat / la vente. Nous avons également un grand réseau de spécialistes qui peuvent vous aider en cas d´avoir besoin. Des clients heureux – pas par hasard!

Des clients heureux – pas par hasard!

Il existe de nombreux agents immobiliers sur la Côte d’Argent au Portugal, mais aucun autre ne combine l’expertise locale en immobilier avec un réseau international et une connaissance unique du marketing sur l´internet. Nous vous aidons avant la décision, pendant le processus d’achat et également après, avec nos services après-vente. Si vous envisagez de vendre votre propriété, vous devez savoir que les potentiels clients trouveront les objets sur notre site dns l´internet, même s´ils sont en dehors du Portugal. Nous connaissons le SEO (Search Engine Optimization –  optimisation du moteur de recherche), nous faisons du marketing en suédois pour la Suède et atteignons le reste de l’Europe en anglais et en français.

Imo Nazaré devient Portugal Agent

En 2020, après 5 ans avec deux marques différentes; Portugalagent pour le marché suédois et Imo Nazaré pour les autres marchés, nous avons décidé de fusionner les deux marques en une seule: Portugal Agent. À cette époque, l’équipe a 7 personnes.

Même équipe, même service, même adresse, même entreprise et propriétaires, une seule marque – Portugal Agent.

Bienvenue chez Portugal Agent – que vous achetiez ou vendiez!

Niklas Forsén, co-fondateur

Portugal Agent – the story

Portugal Agent - L´histoire

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