Auf dem Immobilienmarkt in Portugal werden die Objekte in der Regel in zwei Arten unterteilt. Entweder handelt es sich um eine Wohnung und dann folgt auf die Bezeichnung T, die Anzahl der Schlafzimmer in der Wohnung. Oder es handelt sich um ein Haus (kann eine freistehende Villa, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus sein) dann folgt auf der Bezeichnung V, die Anzahl der Schlafzimmer im Haus. Immer häufiger findet man die T-Bezeichnung auch bei Häuser.
Das T ist eine Abkürzung des portugiesischen Wortes „Typologie“
Das V ist eine Abkürzung von „Vivenda“, was Villa bedeutet.
Auch diese Klassifizierung ist etwas speziell und nach deutschen Maßstäben vielleicht nicht ganz einfach nachzuvollziehen. So liest man die Zahlen nach dem T für eine Wohnung.
T0 – Apartment. Es hat kein separates Schlafzimmer. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer bilden einen einzigen Raum.
T1 – Wohnung mit einem separaten Schlafzimmer.
T2 – Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern.
T3 – Wohnung mit drei separaten Schlafzimmern.
T4 – usw.
T1, T2, T3 usw. verfügen meistens über eine separate Küche und ein separates Wohnzimmer.
Bei Neuproduktionen kommt es jedoch immer häufiger vor, dass Küche und Wohnzimmer aus einem, einzigen großzügigen Raum besteht.
Manchmal tauchen auch die Bezeichnungen T1 + 1 oder T2 + 1 oder vielleicht T3 + 1 auf. Dann verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, jedoch nicht als komplettes Schlafzimmer eingestuft werden darf. Der Grund ist meistens, dass es zu klein ist, um als Schlafzimmer zu gelten, ein zu kleines Fenster hat oder vielleicht gar kein Fenster.
Fazit: Sie müssen die Beschreibungen sorgfältig lesen und die Bilder überprüfen und wenn möglich eine Zeichnung der Wohnung sehen, bevor Sie sicher wissen können, über wie viele Schlafzimmer die Wohnung verfügt. Und ob Küche und Wohnzimmer getrennt ist.
Etagen
Bei mehrstöckigen Gebäuden ist es auch gut zu wissen, ob sich eine Wohnung im Erdgeschoss (Eingangsgeschoss oder Untergeschoss), oder ein oder mehrere Stockwerke höher im Haus liegt. Hier unterscheidet sich oft die Art und Weise, Stockwerke zu zählen, zwischen verschiedenen Sprachen und verschiedenen Kulturen. Es ist z.B. Unterschied in der Berechnung von Stockwerken zwischen Großbritannien und den USA – siehe unten.
R/C steht für res-do-chão und bedeutet Erdgeschoss.
Im englischen ground floor (UK), aber in den USA, first floor.
1 º andar bedeutet Erster Stock, über der Eingangsebene.
In englischer Sprache first floor (UK), und in den USA, 2nd floor.
2 º andar bedeutet Zweiter Stock, zwei Treppen hoch von der Eingangsebene.
Und so weiter nach oben im Gebäude.
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