Nyhetsbrev januari 2018

Niklas Forsén, 22 januari 2018

Nyhetsbrev nr 1 från Portugalagent. 2018-01-21

God Fortsättning!

Det har varit en spännande höst och vinter för oss som driver Portugalagent. Nu har vi själva gjort resan som flera av våra bostadsköpare redan gjort: Vi har flyttat ut från Sverige och in i Portugal med allt vad det innebär i termer av att sälja och avveckla företag samt sälja villa i Sverige. Att helt ha lämnat Sverige känns som ett stort steg. Nu har vi ingen annan bostad än den här i Nazaré.
Ni som redan gjort detta och har flyttat vet vilket jobb det är att städa ur och tömma en hel villa – ja ett helt liv. Mycket gav vi bort, annat har fått följa med till Nazaré i en 40-fotscontainer. Den intresserade kan läsa mer om flytten i nyheten på Portugalagent.com.
Vi har också startat det portugisiska bolaget Alturadiante, Lda. Som NHR-boende får vi ju inte ha svenskt AB kvar i Sverige varför det blev nödvändigt att avveckla detta samt att starta ett nytt portugisiskt bolag. Företagsflytten var också en del av vår flytt och man kan nästan säga att vi flyttat två gånger – samtidigt. Det är en hel del byråkrati som ska utföras för att snabbavveckla ett svenskt bolag samt snabbstarta ett nytt portugisiskt bolag. Men nu är det gjort!
Det är genom Alturadiante som vi idag äger 50% i Imo Nazaré, det lokala fastighetsmäkleriet i Nazaré, samt driver Portugalagent som varumärke och webbsida.
Nu är vi alltså skrivna i Nazaré ”alla tre”; Kari, Niklas och Alturadiante och vi kommer finnas här mer eller mindre permanent framöver. Bra för dig som vill ha hjälp av en svensktalande mäklare med god lokalkännedom på Silverkusten och i Nazaré med omnejd.

Vi blir fler och fler
Senast i förra veckan skrev en svensk köpare avtal om att bygga en villa i Sitio da Nazaré. Jag börjar tappa den exakta räkningen på hur många bostäder som förmedlats av oss till svenska köpare i Nazaré men det är i alla fall fler än 40 stycken nu. Vi började vår verksamhet på valborgsmässoafton 2015 och då var vi tre svenska familjer som hade bostad här så visst har det skett en ökning som är värd namnet!
Blir det en svenskbygd nu? Kan jag inte hitta mitt eget kvarter utan svenskar? Nej, det är ingen fara för ”svenskifiering” av Nazaré. Kommunen har drygt 15.000 invånare och är fördelad på flera olika bostadsområden som ligger ganska separerade från varandra. Så, 40 svenskägda bostäder, eller säg 50 eller 60 på lite sikt, ger kanske 80 till 120 svenska individer i Nazaréområdet – om samtliga skulle vara här samtidigt. Det är ingenting bland 15.000 portugiser på Silverkusten! En annan reflektion är att det är endast en mindre del, ca tio familjer, som bor här permanent. Övriga har bostaden som ett ”second home” och är här bara några veckor per år men med siktet att kanske flytta hit i en framtid.

Visningsresor i april och maj
I vår arrangerar vi tre olika visningsresor till Silverkusten och Nazaré. Där fokuserar vi på att visa runt i omgivningarna på den delen av Silverkusten som ligger mellan Peniche och Nazaré men med fokus på Nazaré som har mycket fint att erbjuda för de flesta svenska spekulanter. I samband med visningsresorna arrangerar vi också seminarier – se nedan.
1) 21 – 25 april  2) 25 – 29 april  3) 28 april – 2 maj

Portugalseminarier
Under våren kommer vi arrangera flera olika seminarier både i Sverige och i Nazaré. Seminarierna handlar om Silverkusten, NHR-status, flytta till Portugal, köpa bostad i Portugal, köpprocessen i Portugal, skattefrågor, import av bil, och mycket annat. Vid flera av dessa seminarier har vi experthjälp från Öhman Bank som kan svara på frågor om hur du kan förvalta ditt kapital när du flyttat till Portugal. Vi kommer även ha skatteexpertis på plats – vi samarbetar både med Grant Thornton och Deloitte samt någon lokal rådgivare i Portugal.

Stockholm, torsdagen 15 februari. Frukost och kväll. Med Grant Thornton och Öhman.
Stockholm, måndag 19 februari. Lunch och kväll. Med Deloitte och Öhman.
Göteborg, måndag 5 mars. Lunch samt kväll. Med Deloitte och Öhman.
Malmö. Måndag 19 mars. Lunch och kväll. Med Deloitte och Öhman.
Nazaré. Lördag eftermiddag 28 april samt söndag förmiddag 29 april.

Alla seminarier är kostnadsfria och öppna för alla. Men, vi kräver namn, telefonnummer och mejladress för medverkan. Under samtliga tillfällen bjuder vi på enklare mat och dryck.

Mässor i Sverige under våren
Vi kommer vara med på tre mässor för utlandsboende under våren:
Stockholm 17 – 18 februari  *  Göteborg 3 – 4 mars  *  Malmö 17 – 18 mars
Notera: under dessa helger kommer vi inte ha någon bra möjlighet att hjälpa till på plats i Nazaré så undvik om möjligt att lägga din Nazaréresa under våra mässhelger om du vill ha vår hjälp på plats i Nazaré.

Aktuella objekt
Vi hinner inte riktigt med i den svenska översättningen varför det alltid finns fler aktuella objekt till salu på vår portugisiska webbsida (på engelska) Imo Nazaré. Till Salu.

Välkommen till Nazaré
Nazaré och Silverkusten lockar allt fler som vill köpa bostad till rimlig kostnad och med solnedgång i havet året runt. Det är en mycket charmig småstad som lever året runt alla dagar i veckan. Du är välkommen hit när du vill.  Enklast flyger du via Lissabon som har flygavgångar sju dagar i veckan, året runt, från Sverige. Vårt kontor, Imo Nazaré, har öppet sju dagar i veckan med undantag från påskdagen och några få storhelger till. Om du vill ha svenskspråkig hjälp är det bra om du hör av dig till oss i god innan du bokar en resa annars är det stor risk att vi redan är upptagna när du kommer – eller att vi är på resande fot.

Välkommen till Silverkusten och Nazaré – Europas coolaste strandremsa!

Niklas Forsén                                                            Kari Forsén
Tel: +46-70-592 60 76                                            Tel: +46-70-910 95 60
Mejl: niklas@portugalagent.com                         Mejl: kari@portugalagent.com

Nyhetsbrev i framtiden
Om du vill ha vårt nyhetsbrev i framtiden skickar du ett mejl till Niklas och meddelar det så ser vi till att du får detta som mejl i fortsättningen. Vi skickar fyra till sex brev per år så det blir inget mejlbombande med reklam och annat trams.

Alla bilder nedan är tagna i januari 2018 i Nazaré under tiden som vi visat byggprojekt för några svenska spekulanter.

Flytta bohag från Sverige till Portugal

Niklas Forsén, 16 januari 2018

Här kommer lite råd på vägen för er som är på gång att göra samma resa som vi just har gjort från Sverige till Portugal. Jag tipsar även om en bra och mycket prisvärd portugisisk flyttfirma; Transportes Senhora da Agoinia, Lda.

Att flytta är inte helt enkelt men har man väl bestämt sig mentalt är det ”bara” att jobba på. Till slut gick vi i mål och det på en ovanligt kort tid. Utan stort jobb nedlagt av våra två vuxna barn, samt när det kom till att packa containern i Danderyd, även ett stort jobb nedlagt från tre av sonens kompisar, hade vi inte hunnit med. Här kommer vår flytthistoria i korthet.

Från tanke till Portugal
Vi hade redan ett hus i Nazaré sedan 2013 så den delen av det hela var avklarat för fyra år sedan. Att vi skulle flytta till Portugal hade vi också bestämt – men inte när. Under sommaren och tidiga hösten 2017 lekte vi med tanken att kanske flytta sommaren 2018. Dvs i juli eller augusti 2018 men det skulle i så fall innebära att Kari (min fru) skulle säga upp sig från jobbet sex månader innan vilket ju är ett stort steg att ta. Men, plötsligt händer det! Av en händelse som var helt oväntad får hon ett erbjudande att sluta sin tjänst med bra ersättning per september 2017. Efter en del resonemang i familjen beslöt vi att hon skulle ta detta erbjudande samt att vi skulle flytta ut från Sverige redan under 2017 samt in i Portugal innan årsskiftet. Vi kände oss lite triggade av allt snack om att kanske ändra reglerna från Magdalena Anderssons kommentarer. I vårt fall innebar det att vi ville vara klara och juridiskt inflyttade i Portugal senast i början av december 2017 då vi hade en resa till Karibien i mitten av december bokad sedan tidigare. Vi ville inte vänta till senare i 2018 ifall något skulle ändras skattemässigt.

Som tur var hade vi redan etablerat en god kontakt med en bra Danderydsmäklare, Per Lundman på Vincent Forssbeck.
De hade tagit bra sommarbilder redan i augusti som vi skulle ha i beredskap ifall det blev aktuellt att annonsera villan i Danderyd under våren 2018. ”Sommarbilder är ju bättre än marsbilder”. Jag ringer Per i mitten av september och säger: ”kan du få villan såld omgående till ett bra pris om du får fria händer och kan starta när du vill?” Hans svar var: ”Ja, men då måste ni städa och styla hela huset (8 rum o kök och tre badrum) på rekordtid. Jag kan ha fotografen hos er nästa vecka för interiörbilderna. Utvändigt har vi ju redan bilder som väl är.”
Så, det blev en toksatsning 24/7 för att hinna med till fotografen och sedan visningarna. Söndag 1 oktober hade vi första visningen. Efter en dryg vecka hade vi villan såld till ett pris som var ok och med överlåtelsedag i början av december. Nu var det bara att jobba, jobba, jobba!

Att tömma och städa ur en stor villa som man bott i, i 15 år och där barnen vuxit upp var verkligen ett hästjobb. Dessutom hade min mamma hyrt en lägenhet i villan tidigare och lämnat en hel del kvar… Vi började med den stora vinden, sedan garaget med massor av skid- och snowboardprylar, windsurfinggrejor, cyklar, verktyg m m. Och så gnetade vi på med soplass efter soplass, Röda Korset, Facebook och gåvor till vänner och grannar. Till slut hade vi rensat ut allt oväsentligt men det var ändå mycket kvar som vi ville ha kvar och ta med till Portugal.

Offertstadiet
Att få flytthjälp är inte svårt men det var svårt att hitta prisuppgifter och svårt att få helt färdiga offerter med vad som ingår i priset m m. Ganska snart fann vi att de svenska flyttfirmorna var mycket dyrare än de Portugisiska. Både per kubikmeter och för hela containrar. I vissa firmor ingår hjälp att packa och emballera. Då blir det givetvis dyrare men vi tänkte att har vi nu tömt en hel villa kan vi emballera vårt gods själva. Med förutsättningen att vi packade och emballerade allt själva samt att vi också fyllde containern själva började vi leta efter flyttfirmor med bra offerter.

Det bästa priset fick vi från Transportes Senhora da Agoinia, Lda. De fick också goda vitsord från andra svenskar som flyttat till Nazaré med deras hjälp.

Först trodde vi att det skulle räcka med en 20-fotscontainer men ganska snart blev det för litet. Prisskillnaden var i storleksordningen +25% för att växla upp från 20- till 40-fot så det steget kändes prisvärt. Vi packade allt och ställde det i någorlunda rätt ordning i villan sedan fick vi fyra timmar på oss att stuva containern och surra godset inne i den. Vilket jobb!
När containern var klar och villan överlåten åkte vi hela familjen på vår resa till Karibien. Väl tillbaka i Nazaré kom så containern fram10 januari. Vid ankomst hade flyttfirman fyra personer på plats som tömde containern och bar in allt på olika våningar i huset efter våra anvisningar. Mycket smidigt! Inget var heller trasigt, fuktskadat eller på annat sätt påverkat av transporten vad vi kan se.

Reflektion
Jag kan inte rekommendera någon att gå från beslut till att flytta och tömma och flyttstäda ett stort hus, på två månader. Däremot rekommenderar jag er alla en flytt ibland! Vilken lättnad att redan nu ha gjort den stora grövsta dödsstädningen. Inget skräp och inget onödigt är kvar. Att flytta till Portugal kan jag också rekommendera!

Flyttfirmanwww.removalstoportugal.com and www.international-removals.es

Mer
Är du intresserad av att veta mer om flytt till Portugal, köpa bostad i Portugal, skatteregler vid flytt till Portugal, pension i Portugal och annat som rör svenskar och Portugal? Besök gärna något av våra portugalseminarier i Stockholm, Göteborg, Malmö eller Nazaré. Länk: Portugalseminarier 2018

Bilder
Följ med i bilderna nedan. Från Danderyd till Beco Santeiros i Sitio da Nazaré!

Skatteseminarier om Portugal våren 2018

Niklas Forsén, 16 januari 2018

Under våren 2018 kommer vi arrangera flera olika seminarier med Portugaltema och med fokus på att pensionera dig i Portugal. Vi beskriver köpprocessen i Portugal, hur en smidig utflyttning från Sverige kan gå till samt hur en smidig inflyttning till Portugal kan göras. Givetvis kommer vi även behandla ämnen som NHR-status, ta med bil till Portugal, pension i Portugal, köpa bostad i Portugal, företagsexit m m.

Följande skatteseminarier med portugaltema är spikade under våren 2018.

Stockholm
Torsdag 15 februari. Frukost samt kväll

Göteborg
Måndag 5 mars på Gothia Towers. Lunch samt kväll.

Malmö
Måndag 19 mars på Malmö Arena Hotel. Lunch samt kväll.

Nazaré
lördag 28 på kvällen och söndag 29 april på förmiddagen

Notera. Samtliga seminarier är kostnadsfria och vid varje tillfälle bjuder vi på någon enklare måltid samt dryck. Om ingen av dessa tillfällen passar dig: Vid stor efterfrågan kan vi sätta in extra seminarier så håll koll på vår hemsida för uppdateringar!

Mer information samt anmälan på länken här: Pension i Portugal – köpa bostad i Portugal

Varmt Välkomna!

Visningsresor 2018

Niklas Forsén, 10 december 2017

Nu har vi bestämt datum för vårens visningsresor till Portugal, Silverkusten och Nazaré. Det blir tre heldagar med rundresor på Silverkusten, seminarier och möten, extra koll på Nazaré samt några gemensamma luncher och middagar. Dessutom visning av de objekt du önskar se (obs: Inget tvång).

Vårens datum för visningsresor med Portugalagent
1) 21 – 25 april
2) 25 – 29 april
3) 28 april – 2 maj

Visningsresan kostar 100€ per person och då   ingår transfer till/från flygplatsen i Lissabon, rundresor i dagarna tre samt ett seminarium.
Resa och hotell bekostas av deltagarna själva. Vi kan hjälpa till att boka hotell i Nazaré men flyg måste bokas av resenären själv.

Mer om visningsresor till Portugal 2018 på länken nedan.

Visningsresor till Portugal och Silverkusten 2018

Nu är vi framme i Nazaré

Niklas Forsén, 8 december 2017

Nu är vi framme! Efter fyra år med hus i Sitio da Nazaré och två och ett halvt med delägarskapet i Imo Nazaré är vi äntligen inflyttade i Nazaré. För dig som spekulant på bostad, och kanske också köpare av bostad, kan det vara bra att veta att vi nu både bor och jobbar här i Nazaré. Det innebär bland annat att vi kan hjälpa till lite med ad hoc när någon svensk dyker upp eller företar en resa med kort varsel.

Välkommen till Nazaré du med!

Fakta
-Portugalagent Sverige, grundat 2014, är ett registrerat varumärke i Sverige och vi jobbar på att få det registrerat i Portugal samt i hela EU.
-Portugalagent ägs av det nystartade portugisiska bolaget Alturadiante Lda
-Alturadiante Lda ägs av Kari & Niklas Forsén till 100%
-Imo Nazaré ägs till 50% av Alturadiante Lda sedan 6 december 2017

Kontakt och adress
Alturadiante Lda
VAT-nummer: PT514 648 384
BIPC: 514648348
Adress: Beco Santeiros, Lote 8, B. 2450-065 Sitio da Nazaré. PORTUGAL

Telefon: 08-622 62 00

Kari Forsén: +46-70-910 95 60                            Niklas Forsén: +46-592 60 76

kari@portugalagent.com                                     niklas@portugalagent.com

Nyinkommet med fantastisk utsikt

Niklas Forsén, 8 december 2017

Svenska marknaden söker alltid efter lägenheter med stora möblerbara balkonger och/eller terrasser i samma plan som lägenheten samt med havsutsikt och solnedgång i havet.
Detta är en sådan!
Ligger i charmiga Sitio da Nazaré på Silverkusten helt nära där grundarna av Portugalagent, bor.
Pris: 230.000€ (mycket bra med tanke på utsikten, läget och terrassen)

Kortfakta
3 sovrum – T3
2 badrum
Stor terrass i samma plan som lägenheten
Garage
IMO-259

Besök vår portugisiska sajt Imo Nazaré för mer information. Jag hinner inte med i översättningen. Är ”lost in translation” helt enkelt just nu!

SÅLD! 2017-12-09 till en svensk köpare

 

Page 2 of 2712345...1020...Last »